Nueva obligación legal: Número de Registro de Alquiler obligatorio para plataformas digitales

Nueva obligación legal: Número de Registro de Alquiler (NRA).

Desde el 1 de julio de 2025, ha entrado en vigor una nueva normativa que obliga a incluir el Número de Registro de Alquiler (NRA) en todas las publicaciones de inmuebles o unidades destinadas a alquileres de corta duración a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking, Rentalia y similares. 

Esta medida forma parte del Real Decreto 1312/2024 y del Reglamento (UE) 2022/2065, y tiene como objetivo mejorar la transparencia y el control de los alquileres turísticos. 

NRA es el Número de Registro de Alquiler (NRA) es un código identificador que debe obtener el titular del inmueble a través de la web del Colegio de Registradores. Este número debe incluirse obligatoriamente en cualquier anuncio publicado en plataformas digitales que permiten contratar el alquiler a distancia.

Esta nueva exigencia se aplica a todos los inmuebles o unidades de alojamiento destinados a alquileres de corta duración que se publiquen en plataformas digitales. 

Está exento de esta obligación los casos en los que el alquiler se gestiona a través de un API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Si el proceso no lo realiza directamente el propietario, sino un profesional colegiado, no es necesario obtener el número NRA.

Estamos a su lado.