Nova obligació legal: Número de Registre del Lloguer obligatori per a plataformes digitals
Lloguers curta durada
Nova obligació legal: Número de Registre de Lloguer (NRA)
Des de l'1 de juliol de 2025, ha entrat en vigor una nova normativa que obliga a incloure el Número de Registre de Lloguer (NRA) en totes les publicacions d'immobles o unitats destinades a lloguers de curta durada a trvés de plataformes digitals com Airbnb, Booking, Rentalia i similars.
Aquesta mesura forma part del Reial decret 1312/2025 i del Reglament (UE) 2022/2065, i té com a objectiu millorar la transperència i el control dels lloguers turístics.
El NRA és el Número de Registre de Lloguer (NRA) és un codi identificador que ha d'obtenir el titular de l'immoble a través del web del Col·legi de Registradors. Aquest número s'ha d'incloure de manera obligatòria en qualsevol anunci publicat en plataformes digitals que permetin contractar el lloguer a distància.
Aquesta nova exigència afecta a tots els immobles o unitats d'allotjament destinats a lloguers de curta durada que es publiquin a plataformes digitals.
Queden exempts d'aquesta obligació els casos en què el lloguer es gestiona a través d'un API (Agent de la Propietat Immobiliària). Si el procés no es fa directament per part del propietari, sinó a través d'un professional registral, no cal ibtenir el número NRA.
Estem al seu costat.