Casa unifamiliar independiente de 249m² construidos con jardín privado y garaje, situada en la calle Immaculada, en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Sant Gervasi La Bonanova, a pocos minutos del Hospital Teknon y de la Escola Pia de Sarrià.
Construida en 1959, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación y recién actualizada. Próximamente SE ACTUALIZARÁN LAS FOTOGRAFÍAS con la renovación que ya está hecha.

** SE HA REALIZADO UNA REFORMADA: Se han cambiado todas las ventanas nuevas de aluminio lacado en blanco, se acaba de pintar toda la casa, tanto por dentro (todos las estancias de color blanco), como por fuera. El interior dispone de zócalos renovados, puertas recién pintadas y el jardín quedará totalmente podado antes de la entrada del nuevo inquilino. Los baños se hicieron nuevos hace 3 años y la cocina se cambió hace 6 años.

La casa dispone de 249 m² construidos, distribuidos en tres plantas:
Planta principal (87 m²):
•Amplio salón con chimenea en funcionamiento.
•Comedor independiente junto a la cocina.
•Cocina independiente sin amueblar, equipada únicamente con vitrocerámica, horno y campana extractora.
•1 habitación.
•Aseo de cortesía.
•Cuarto de lavandería y despensa.
Planta superior (87 m²):
•5 habitaciones en total:
1 dormitorio principal con capacidad para cama de matrimonio.
2 dormitorios de tamaño mediano.
2 dormitorios individuales.
•2 baños completos, reformados hace 3 años:
Uno con ducha.
Otro con bañera.
Planta sótano (51 m²):
•Sala principal polivalente, ideal como sala de juegos, gimnasio, despacho o almacén.
•Dos salas adicionales.
•Cuarto de instalaciones con caldera de gas.
•Calefacción por radiadores en toda la vivienda.
•Producción de agua caliente mediante caldera de gas.
En el exterior, la vivienda está rodeada por un agradable jardín privado y dispone de un garaje independiente de 24 m², cuya cubierta puede utilizarse como terraza-solárium.

Condiciones del alquiler
•Renta mensual: 3.793,87 € + IBI repercutido de 226,44 €/mes (IBI trimestral: 679,31 €).
•Importe mensual total: 4.020,31 €.
•Fianza legal (INCASÒL): 3.793,87 € + Garantía adicional: 3.793,87 €.
•Sin honorarios de agencia. Según la Ley lo asume la propiedad.

La vivienda se encuentra ubicada en zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedora.
Último contrato de arrendamiento: firmado el 24 de julio de 2023, con una renta inicial de 3.600 €/mes, actualizada conforme al IPC hasta 3.793,87 €/mes.

Condiciones del contrato de arrendamiento para vivienda habitual:
Duración del contrato
•Contrato de arrendamiento de 5 años.
•Estancia mínima de 6 meses.

Certificado energético
•Número de registro: LZKZQR5M9.
•Válido hasta el 24/04/2031.
El certificado energético se obtuvo antes de cambiar todas las ventanas.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Habitatges Mir
Carrer Londres 17, Local 1 – Barcelona
Aicat 9421 / API A12279.