Casa unifamiliar independent de 249 m² construïts, amb jardí privat i garatge, situada al carrer Immaculada, en una de les zones residencials més tranquil·les i sol·licitades de Sarrià, a pocs minuts de l'Hospital Teknon i de l'Escola Pia de Sarrià.

Construïda l'any 1959, l'habitatge es troba en bon estat de conservació i s'ha posat al dia recentment. Properament S'ACTUALITZARAN LES FOTOGRAFIES.

**S’HA FET UNA REFORMA:** S’han substituït totes les finestres per finestres noves d’alumini lacat de color blanc i s’acaba de pintar tota la casa, tant per dins (totes les estances són de color blanc) com per fora. A l’interior, s’hi han renovat els sòcols i s’han pintat les portes recentment. El jardí quedarà totalment podat i endreçat abans de l’entrada del nou llogater. Els banys es van renovar fa tres anys i la cuina es va canviar fa sis anys.

La casa disposa de 249 m² construïts, distribuïts en tres plantes:

Planta principal (87 m²):
- Ampli saló amb llar de foc en funcionament.
- Menjador independent al costat de la cuina.
- Cuina independent sense mobles, equipada únicament amb placa vitroceràmica, forn i campana extractora.
- 1 habitació.
- Lavabo de cortesia.
- Safareig i rebost.

Planta superior (87 m²):
- 5 habitacions en total:
- 1 dormitori principal amb espai per a un llit de matrimoni.
- 2 dormitoris de mida mitjana.
- 2 dormitoris individuals.
- 2 banys complets, reformats fa 3 anys:
- Un amb dutxa.
- L'altre amb banyera.

Planta soterrani (51 m²):
- Sala principal polivalent, ideal com a sala de jocs, gimnàs, despatx o magatzem.
- Dues sales addicionals.
- Sala d'instal·lacions amb caldera de gas.
- Calefacció per radiadors a tot l'habitatge.
- Producció d'aigua calenta mitjançant caldera de gas.

A l'exterior, l'habitatge està envoltat d'un agradable jardí privat i disposa d'un garatge independent de 24 m², la coberta del qual es pot utilitzar com a terrassa-solàrium.

CONDICIONS DEL LLOGUER

- Renda mensual: 3.793,87 € + IBI repercutit de 226,44 €/mes (IBI trimestral: 679,31 €).
- Import mensual total: 4.020,31 €.
- Fiança legal (INCASÒL): 3.793,87 € + garantia addicional: 3.793,87 €.
- Sense honoraris d'agència. D'acord amb la llei, els assumeix la propietat.

L'habitatge està situat en una zona de mercat residencial tensionat. La propietat no té la condició de gran tenidora.

Últim contracte de lloguer: signat el 24 de juliol de 2023, amb una renda inicial de 3.600 €/mes, actualitzada segons l'IPC fins als 3.793,87 €/mes.

CONDICIONS DEL CONTRACTE DE LLOGUER PER A HABITATGE HABITUAL

Durada del contracte
- Contracte de lloguer de 5 anys.
- Estada mínima de 6 mesos.

Certificat energètic
- Número de registre: LZKZQR5M9.
- Vàlid fins al 24/04/2031.

El certificat energètic es va obtenir abans de substituir totes les finestres.

No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.

Habitatges Mir
Carrer Londres 17, Local 1 – Barcelona
AICAT 9421 / API A12279.