En el barrio del Poble Nou de Manresa, la zona universitaria y el edificio se encuentra, ubicada en una calle llena de edificios nuevos. A una calle paralela de la calle de Barcelona y a 700m2 del Passeig de Pere III, nos encontramos con un edificio bien conservado, con las paredes de los laterales con aislamiento térmico. La escalera esta recién pintada, la puerta de entrada cambiada. El edificio no dispone de ascensor, pero las escaleras son de muy fácil subir. En la última planta del edificio, dispone de 2 terrazas comunitarias, una con vistas a la zona universitaria y la otra a las montañas de Montserrat.

A la venta 2 pisos ideales para inversión:
PLANTA 2ª, PRECIO VENTA 137.000€ (RENTAS DE 640€, fecha inicio contrato 11/12/2023)
Piso planta 2ª: 91m2 construidos, 9m2 de elementos comunes, 10m2 de almacén y 72m2 útiles de la vivienda, distribuidos con una entrada que nos da acceso al salón comedor, amplio con grandes ventanales, disponen de s. Al lado izquierdo, disponemos de la cocina independiente con salida al balcón con vistas a las montañas de Montserrat.
Contamos con un total de 3 dormitorios, 2 dormitorios dobles (uno más grande de lo normal y el otro con buen tamaño) que nos dan las vistas de la misma calle Guillem Cata, cuenta con sol durante la tarde.
La habitación individual es rectangular y dispone de buen espacio para cama individual, mesa de noche y armario. Nos da la misma orientación que el salón y la cocina, norte, luminoso durante todo el día.
El baño completo está reformado de hace pocos años, consta de mueble de baño reducido con pica, váter y ducha. Con ventana exterior.
Toda la vivienda cuenta con ventanas exteriores de doble orientación, cuentan con buena ventilación y luz en todas las ventanas. Los techos de la vivienda son altos.
-Actualmente la vivienda está alquilada cobrando unas mensualidades de 640 euros, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 5,6%.
-Gastos de comunidad 64,31 euros trimestrales y de IBI 361 euros anuales. Tasa de residuos 131 euros anuales.
-Contrato vigente hasta el 11 de diciembre de 2028.
-Incluido en el precio de venta un trastero en la misma finca de 6m2.
Características especiales: la vivienda dispone de calefacción mediante radiadores (gas) en toda la vivienda.

PLANTA 3ª, PRECIO VENTA 135.000€ (RENTAS 614,01€, fecha inicio contrato 17/01/2025)
Piso planta 3ª: 87m2 construidos, con 72m2 útiles, más 9m2 de elementos comunes y 6m2 de trastero, incluidos en el precio de venta y catastro.
La vivienda está distribuida en una entrada que nos da acceso a la zona de día. El salón comedor con techos altos, grandes ventanales, buen espacio para mesa de comedor, sofá, muebles y buenas vistas.
La cocina es nueva de hace pocos años, es independiente, rectangular y cuenta con buen espacio. Mueble gris, con espacio para la nevera, doble fregadero, vitrocerámica nueva, horno y campana a juego (Corbero). La cocina es alegre por las vistas y la salida al balcón con vistas a las Montañas de Montserrat. El balcón esta adaptado para tener la lavadora y con tendero exterior.
El baño completo dispone de lavabo, váter y bañera. Con ventana exterior como toda la vivienda, que dispone de una ventilación optima y luz natural en todas las estancias.
Las habitaciones, constamos con un total de 3. Dos dormitorios dobles, uno dispone de un tamaño más grande de lo habitual, y la segunda habitación doble de buenas medidas.
La tercera habitación es individual rectangular, con espacio para cama single, mesa de noche y armario.
La orientación de la zona de día y la habitación individual es norte y las habitaciones son sud.
El piso está alquilado con fecha de inicio el 17/01/2025 por un contrato de 5 años, cobrando unas mensualidades de 614,01€, cobrando una rentabilidad bruta aprox. Del 5,45%.
Las fotografías del anuncio corresponden a un piso similar del edificio, con las mismas características.