Descripción del proyecto y distribución de la vivienda, para ayudar a visualizar los espacios y el potencial final de la casa.
La propiedad se encuentra en el barrio de Sant Ramon, uno de los sectores más valorados de Cerdanyola del Vallès. Se trata de una zona residencial tranquila, bien comunicada y muy cerca del Passatge de Maria Lluïsa, un eje urbano con una amplia oferta de restaurantes, comercios, servicios y espacios de paseo. Es un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios.
Precio de la casa 325.000€, les regalamos el Proyecto Aprobado por el Ayuntamiento. Las obras las asumirá el comprador; Disponemos de presupuesto, por si quieren consultarnos.

Descripció d’una part del projecte i distribució de la casa, perquè puguin veure els espais que pot tenir l’habitatge.

El proyecto contempla la reforma integral de un edificio entre medianeras para convertirlo en una vivienda unifamiliar de planta baja más dos plantas. La finca tiene una anchura entre 4,58 y 4,72 metros y una profundidad edificada de 15,34 metros. Se aprovechan las acometidas actuales de agua y electricidad, no se prevé instalación de gas y el acceso a cubierta se realiza mediante trampilla con escalera escamoteable. En la cubierta hay espacio destinado a telecomunicaciones, salidas de humos y colectores solares para ACS.

Distribución del proyecto aprobado por el Ayuntamiento. Se pueden empezar las obras en cuanto compren la vivienda:

Planta baja
Acceso peatonal y acceso al garaje privado.
Comunicación vertical mediante escalera y espacio previsto para ascensor entre planta baja y primera.
Sala de juegos con salida al patio posterior.
Armario exterior para contadores en el porche.
Alturas útiles mínimas reglamentarias de 2,20 m.
Superficie útil planta baja: 6,16 – 8,80 m²
Superficie útil garaje: 37,44 – 43,10 m²

Planta primera
Salón en la parte posterior.
Comedor, cocina y aseo en la parte delantera.
La cocina incluye espacio para el equipo de lavado.
Altura útil mínima de 2,50 m en salas y habitaciones.
Superficie útil planta primera: 41,23 – 51,59 m²

Planta segunda
Dormitorio principal tipo suite con baño propio, totalmente practicable.
Dos dormitorios individuales.
Baño completo adicional.
Altura útil mínima en espacios de circulación: 2,20 m.
Superficie útil planta segunda: 43,14 – 51,59 m²

Superficies totales
Superficie útil garaje: 37,44 – 43,10 m²
Superficie útil vivienda: 90,54 – 111,67 m²
Superficie construida total: 154,77 m²
Patio exterior: 18,40 m²

Calidad y eficiencia energética
El proyecto está diseñado para obtener una calificación energética A, con:
• Consumo de energía primaria no renovable: 26,0 kWh/m²/año (Clase A)
• Emisiones de CO₂: 4,4 kg CO₂/m²/año (Clase A)

La instalación eléctrica está dimensionada para alcanzar dicha eficiencia.
La calefacción y la climatización se realizarán mediante bomba de calor (frío y calor).

No duden en contactarnos para pedir más información, ver la casa y ver el proyecto a interesados.