En venda casa adossada per reformar (El preu inclou el Projecte aprovat per l’Ajuntament. L’obra no està inclosa, la assumeix el comprador. Disposem de pressupost d’obres).

La propietat es troba al barri de Sant Ramon, un dels sectors més valorats de Cerdanyola del Vallès. És una zona residencial tranquil·la, ben comunicada i molt propera al Passatge de Maria Lluïsa, un eix urbà amb una àmplia oferta de restaurants, comerços, serveis i espais de passeig. És un entorn ideal tant per a famílies com per a qui busca comoditat i proximitat a tots els serveis.

El projecte contempla la reforma integral d’un edifici entre mitgeres per convertir-lo en una vivenda unifamiliar de planta baixa més dues plantes. La finca té una amplada entre 4,58 i 4,72 metres i una profunditat edificada de 15,34 metres. S’aprofiten les acometides actuals d’aigua i electricitat; no es preveu instal·lació de gas, i l’accés a la coberta es realitzarà mitjançant una trampilla amb escala escamotejable. A la coberta es situen els espais destinats a telecomunicacions, sortides de fums i col·lectors solars per ACS.
Les obres poden iniciar-se tan bon punt es formalitzi la compra de la vivenda.

Descripció del projecte i distribució de l’habitatge (per ajudar a visualitzar els espais i el potencial final de la casa):

Accés per a vianants i accés al garatge privat.

Comunicació vertical mitjançant escala i espai previst per a un ascensor entre planta baixa i primera.

Sala de jocs amb sortida al pati posterior.

Armari exterior per a comptadors al porxo.

Altures útils mínimes reglamentàries: 2,20 m.

Superfície útil planta baixa: 6,16 – 8,80 m²

Superfície útil garatge: 37,44 – 43,10 m²

Planta primera:

Saló a la part posterior.

Menjador, cuina i lavabo a la part davantera.

La cuina inclou espai per a rentadora i zona de rentat.

Altura útil mínima a sales i habitacions: 2,50 m

Superfície útil planta primera: 41,23 – 51,59 m²

Planta segona:

Dormitori principal tipus suite amb bany propi, totalment practicable.

Dos dormitoris individuals.

Bany complet addicional.

Altura útil mínima als espais de circulació: 2,20 m

Superfície útil planta segona: 43,14 – 51,59 m²

Superfícies totals:

Superfície útil garatge: 37,44 – 43,10 m²

Superfície útil habitatge: 90,54 – 111,67 m²

Superfície construïda total: 154,77 m²

Pati exterior: 18,40 m²

Qualitat i eficiència energètica:
El projecte està dissenyat per obtenir una qualificació energètica A, amb:

Consum d’energia primària no renovable: 26,0 kWh/m²/any (Classe A)

Emissions de CO₂: 4,4 kg CO₂/m²/any (Classe A)

La instal·lació elèctrica està dimensionada per assolir aquesta eficiència.
La calefacció i climatització es realitzaran mitjançant bomba de calor (fred i calor).

Disposem de 2 imatges renderitzades que mostren com pot quedar la casa un cop reformada, a més d’imatges reals de la planta baixa i la primera planta.
El projecte també inclou diversos plànols detallats de l’habitatge per comprendre millor la distribució i el potencial del futur domicili.
El preu de la casa és de 325.000 €, i inclou el Projecte Aprovadet per l’Ajuntament. Les obres de reforma hauran de ser assumides pel comprador; disposem de pressupost per si el desitgen consultar.

No dubti a contactar-nos per demanar més informació, visitar la casa i consultar el projecte.
Consultar per conèixer la situació actual i obtenir més informació.

Habitatges Mir, situat al carrer Londres 17 Local 1. AICAT 9421 / API A12279.