GRAN NAU INDUSTRIAL A L’HOSPITALET DE LLOBREGAT!

Espai, versatilitat i potencial per al teu negoci.

S’ofereix una àmplia nau industrial a peu de carrer, situada a Feixa Llarga, a L’Hospitalet de Llobregat. Una excel·lent oportunitat per a empreses i professionals que busquen un espai amb múltiples possibilitats per desenvolupar la seva activitat.

La nau té una superfície construïda de 771 m² (segons el Cadastre: 422 m² corresponents a magatzem i 349 m² destinats a oficines). L’ús principal és industrial i té accés directe des del carrer Feixa Llarga.

L’immoble necessita reformes, fet que permet al comprador dissenyar i adaptar les instal·lacions segons l’activitat que hi vulgui desenvolupar, aprofitant la varietat d’espais i dependències disponibles.

A la planta baixa, disposa d’una àmplia zona diàfana destinada al treball i a la instal·lació de maquinària, així com d’una zona d’emmagatzematge situada a l’entrada, que facilita l’organització i la gestió dels materials. La distribució es completa amb diversos despatxos i dependències auxiliars.

A la part posterior de la nau hi ha un pati cobert, juntament amb una zona destinada al personal que inclou vestidors i banys. Aquesta àrea permet diferenciar els espais destinats a l’activitat professional dels destinats als treballadors.

La nau també disposa de diverses estances distribuïdes entre la planta baixa i la primera planta, com ara despatxos, sales de reunions, una sala d’arxiu i un menjador per als empleats. Aquesta distribució ofereix diverses possibilitats per organitzar les àrees administratives, de gestió i de descans del personal.

A la primera planta també hi ha espais destinats a oficines, entre els quals destaca un despatx equipat amb aire condicionat.

Un dels aspectes destacables de l’immoble és l’**entrada de llum natural a la part posterior**, gràcies a les vistes i a l’obertura cap al pati cobert. Aquesta lluminositat es percep tant a la planta baixa com a la primera planta, aportant més claredat a les estances d’aquesta zona.

En conjunt, es tracta d’un immoble amb diferents àrees de treball, emmagatzematge, administració i serveis, que ofereix al futur propietari la possibilitat de reformar-lo i reorganitzar-lo per adaptar-lo a les necessitats de la seva activitat empresarial.

DESPESES I FISCALITAT DE LA COMPRA

Les despeses de notaria i registre són a càrrec del comprador.

El comprador podrà optar per pagar l’11 % d’ITP o consultar amb el seu assessor fiscal si, des del punt de vista fiscal, li resulta més convenient adquirir l’immoble mitjançant una societat amb IVA del 21 %.

UBICACIÓ I COMUNICACIONS

Situada en una zona industrial, a prop de la Travessera Industrial, la carretera del Mig, l’avinguda del Carrilet i la rambla de la Marina, així com de l’Hospital de Bellvitge.

Transport públic proper: metro L1, estació L’Hospitalet – Av. Carrilet, i autobusos L95, X95, 1140 i L20. Hi ha una zona d’aparcament gratuït a prop.

La propietat disposa de sistema d’alarma i de certificat d’eficiència energètica registrat, número 4ZPPPY013, vigent fins al 17/06/2036. Qualificació energètica: F100 / E21.

La propietat no té la consideració de gran tenidora.

Vine a descobrir-ne el potencial!

Un espai amb múltiples possibilitats per adaptar-lo i personalitzar-lo segons les necessitats de la teva empresa o projecte empresarial.

Habitatges Mir
API A12279 – AICAT 9421