Tasación o valoración inmobiliaria

VALORACIÓN INMOBILIARIA

Es la evaluación profesional de una agencia o empresa Inmobiliaria puede realizar sobre una propiedad.

A través de los objetivos descriptivos de la propiedad, el entorno y la comparativa de la zona será la base de la valoración.

Deberá estar realizada por un agente de la propiedad Inmobiliaria (API).

La valorción se inicia por el proceso de una compra-venta o alquiler de una propiedad. No es un documento legal.

TASACIÓN INMOBILIARIA

Es un documento legal que debe ser realizado por un técnico Inmobiliario o un arquitecto. Se realiza con un baremos, contenido del artículo del BOE del Marzo de 2003 (ECO/805/2003).

La tasación sólo pueden ser realizados por determinadas sociedades que tienen que estar inscritas y homologadas. 

Normalmente se suelen hacer tasaciones en herencias, un juicio, una gestión importante para un banco, etc.

PERITAJE

El peritaje es un estudio inmobiliario relacionado con el valor de una vivienda.

Debe ser realizado por un perito. Se trata, de un documento, normalmente bastante extenso, que recoge todas las razones objetivas por las que se otorga el precio a una vivienda.

Fundamentalmente tendrá como base los materiales de la construcción o la forma de utilizarlos para fijar una cifra final.