¡Piso de 3 habitaciones REFORMADO hace dos años conservando algunos elementos y dispone de gran patio privado con vistas a Montserrat + un trastero en la misma finca (incluido en el precio)!

Vivienda de 89 m² construidos y 70 m² útiles, situada en el barrio de Poble Nou de Manresa, en una finca bien cuidada. Se encuentra en una primera planta sin ascensor, con un acceso cómodo y fácil de subir.
La vivienda fue reformada hace 2 años, combinando elementos que se encontraban en buen estado con mejoras integras y acabados renovados.
Entre los elementos que se han conservado destacan los radiadores, la cocina seminueva de hace unos años, incluido el lavavajillas, ambos en muy buen estado de conservación, así como las puertas interiores de la vivienda y el suelo del comedor.
LA REFORMA incorpora importantes mejoras:
•Puerta de entrada blindada de seguridad, equipada con cerradura antibumping.
•Todas las ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento, que aportan un mayor aislamiento térmico y acústico.
•Suelo de parquet en las habitaciones, cocina, baño y de la terraza.
•Baño completamente reformado y nuevo.
•Renovación de varios elementos de la cocina, incluyendo campana extractora y placa de gas de cristal.
•Suelo hidráulico moderno nuevo en la cocina y baño.
•Tuberías de agua renovadas.
•Instalación eléctrica nueva.

Distribución
La vivienda cuenta con una distribución cómoda, funcional y con muy buena entrada de luz natural:
• Salón-comedor: amplio y agradable, con salida visual hacia el patio y una orientación que permite disfrutar de luz natural durante todo el día.
• Cocina independiente: seminueva y muy bien conservada, equipada con cocina de gas y lavavajillas. Dispone de acceso directo al patio privado. Además, ofrece la posibilidad de abrirla al salón-comedor, eliminando la pared divisoria y creando un espacio diáfano y moderno.
• Tres dormitorios:
•Dormitorio doble principal, de grandes dimensiones y claramente superior a las medidas habituales, ofreciendo un amplio espacio y múltiples posibilidades de distribución.
•Segundo dormitorio doble, también muy espacioso y luminoso y soleada como el otro dormitorio doble.
•Dormitorio individual rectangular, individual, pero con buen espacio, perfectamente aprovechado, con buen espacio para cama individual, armario y zona de estudio. También existe la posibilidad de abrir la pared para crear una zona de estudio abierta y más integrada.
• Baño completo, totalmente reformado.
Todas las estancias son exteriores
La vivienda destaca por disponer de ventilación y luz natural en todas sus estancias. En todas las estancias disponemos de calefacción para garantizar un mayor confort durante todo el año y sistema de alarma.
Trastero incluido
En la misma finca, la propiedad dispone de un trastero de 10 m², incluido en el precio y que figura en el mismo Catastro.
Información adicional
Sin honorarios de agencia para el comprador.
La propiedad no pertenece a un gran tenedor.
Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado.
Cédula de Habitabilidad: CHB01313824001, válida hasta el 07/03/2039, con un umbral máximo de 6 ocupantes.
Certificado Energético: registro DG9YWTYF3 (Letra E161/E33), válido hasta el 21/06/2034.
Gastos
IBI: 388,76 € anuales.
Comunidad: 33,85 € mensuales.
Residuos: 191,61 € anuales.
Una vivienda con tres dormitorios, amplios espacios, patio privado, vistas a Montserrat, buena entrada de luz natural y múltiples posibilidades de redistribución, en una zona consolidada de Manresa.
Habitatges Mir – AICAT 9421 | APIA12279.