Pis de 3 habitacions REFORMAT fa dos anys, conservant alguns elements, amb gran pati privat amb vistes a Montserrat + traster a la mateixa finca (inclòs en el preu)!

Habitatge de 89 m² construïts i 70 m² útils, situat al barri de Poble Nou de Manresa, en una finca ben cuidada. Es troba en una primera planta sense ascensor, amb un accés còmode i fàcil.

L’habitatge va ser reformat fa 2 anys, combinant elements que es trobaven en bon estat amb millores integrals i acabats renovats.

Entre els elements que s’han conservat destaquen els radiadors, la cuina seminueva de fa uns anys, inclòs el rentavaixelles, ambdós en molt bon estat de conservació, així com les portes interiors de l’habitatge i el terra del menjador.

LA REFORMA incorpora importants millores:

Porta d’entrada blindada de seguretat, equipada amb pany antibumping.
Totes les finestres d’alumini blanc amb doble vidre, que proporcionen un major aïllament tèrmic i acústic.
Terra de parquet a les habitacions, cuina, bany i terrassa.
Bany completament reformat i nou.
Renovació de diversos elements de la cuina, incloent-hi campana extractora i placa de gas de vidre.
Terra hidràulic modern nou a la cuina i al bany.
Canonades d’aigua renovades.
Instal·lació elèctrica nova.

Distribució

L’habitatge compta amb una distribució còmoda, funcional i amb una molt bona entrada de llum natural:

Saló-menjador: ampli i agradable, amb vistes al pati i una orientació que permet gaudir de llum natural durant tot el dia.

Cuina independent: seminueva i molt ben conservada, equipada amb cuina de gas i rentavaixelles. Disposa d’accés directe al pati privat. A més, ofereix la possibilitat d’obrir-la al saló-menjador, eliminant la paret divisòria i creant un espai diàfan i modern.

Tres habitacions:
Dormitori doble principal, de grans dimensions i clarament superior a les mides habituals, oferint un ampli espai i múltiples possibilitats de distribució.
Segon dormitori doble, també molt espaiós, lluminós i assolellat, igual que l’altre dormitori doble.
Dormitori individual rectangular, amb un bon aprofitament de l’espai i prou lloc per a un llit individual, armari i zona d’estudi. També existeix la possibilitat d’obrir la paret per crear una zona d’estudi oberta i més integrada.

Bany complet, totalment reformat.

Totes les estances són exteriors

L’habitatge destaca per disposar de ventilació i llum natural a totes les estances.

Totes les estances disposen de calefacció per garantir un major confort durant tot l’any i sistema d’alarma.

Traster inclòs
A la mateixa finca, la propietat disposa d’un traster de 10 m², inclòs en el preu i que consta en el mateix Cadastre.

Informació addicional
Sense honoraris d’agència per al comprador.
La propietat no pertany a un gran tenidor.
Habitatge situat en zona de mercat residencial tensat.
Cèdula d’Habitabilitat: CHB01313824001, vàlida fins al 07/03/2039, amb un llindar màxim de 6 ocupants.
Certificat Energètic: registre DG9YWTYF3 (Lletra E161/E33), vàlid fins al 21/06/2034.

Despeses
IBI:388,76 € anuals.
Comunitat: 33,85 € mensuals.
Residus:191,61 € anuals.

Un habitatge amb tres habitacions, amplis espais, pati privat, vistes a Montserrat, una molt bona entrada de llum natural i múltiples possibilitats de redistribució, en una zona consolidada de Manresa.

Habitatges Mir – AICAT 9421 | APIA12279.