Propietario no gran tenedor. La vivienda se encuentra en zona tensionada.
¡Piso totalmente reformado junto a la Plaza Sant Jordi! ¡Listo para entrar a vivir!
Se ofrece magnífica vivienda completamente reformada, ideal para quienes buscan comodidad, luz y una ubicación agradable.
La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con salida directa a un agradable balcón exterior con vistas a la Plaza Sant Jordi, ideal para colocar una mesa con dos sillas y disfrutar del sol.
El salón destaca por su amplitud y sus techos altos, con suelo de parquet —presente en todas las estancias excepto en cocina y baños— que aporta calidez y continuidad. Ofrece espacio suficiente para una gran mesa de comedor, un sofá tipo chaise longue, mueble de televisión y una distribución cómoda y funcional.
Gracias a su orientación, la estancia goza de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso, cálido y muy acogedor.
Dispone de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal y calefacción por gas en toda la vivienda, garantizando confort durante todo el año. Toda la vivienda dispone de ventanas de aluminio blanco que aportan aislamiento y luminosidad. Dispone de persianas en todas las estancias menos la cocina y lavadero.
Materiales de alta calidad, acordes con el nivel de la vivienda.

La cocina es independiente, de diseño moderno en color blanco, está equipada con:
Lavavajillas panelado
Horno y microondas integrados en columna
Grupo filtrante
Desde la cocina se accede a una práctica galería, ideal como zona de lavado y tendido, con espacio para lavadora y secadora. (La nevera no está incluida, permitiendo al comprador elegirla a su gusto.)

La vivienda dispone de:
4 dormitorios amplios
2 baños (uno completo y otro de cortesía)
El edificio cuenta con ascensor, buena conservación y una comunidad tranquila.
En la escritura se entregará la Cédula de Habitabilidad, válida hasta el 11/07/2032, apta para 8 personas (CHB03565517001) y Certificado Energético letra E207/E43, núm. de registro XY1ZR1JGL (válido hasta el 21/06/2027).

Información económica:
Comunidad: 200 € trimestrales
Tasa de residuos (2026): 118,84 € anuales
IBI (2026): 509,83 € anuales

Información adicional:
El edificio no ha pasado la ITE
El comprador deberá abonar el 10% de ITP (consultar posibles reducciones: jóvenes, etc.)
Propiedad de empresa (no gran tenedor)
Sin honorarios de agencia
Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día. Muy bien ubicada, a tan solo 200 m del Ayuntamiento.
Habitatges Mir, carrer Londres 17 Local 1 Barcelona 08029
Aicat 9421 - Api A12279