¡Piso totalmente reformado junto a Plaza Sant Jordi!
Listo para entrar a vivir

Se ofrece magnífica vivienda completamente reformada, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, confort y una ubicación excelente, a tan solo 200 metros del Ayuntamiento.

La vivienda destaca por su amplio salón-comedor con salida directa a un agradable balcón exterior con vistas despejadas a Plaza Sant Jordi, perfecto para colocar una mesa con dos sillas y disfrutar del sol y del entorno.

El salón ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacio para gran mesa de comedor, sofá chaise longue y mueble de televisión. Sus techos altos y la excelente entrada de luz natural crean un ambiente cálido, acogedor y muy agradable durante todo el día.

Toda la vivienda dispone de suelo laminado efecto roble AC5 de alta resistencia, aportando continuidad, elegancia y durabilidad en todas las estancias.

Confort durante todo el año

La vivienda cuenta con:
Calefacción por radiadores en todas las estancias
Radiadores completamente nuevos
Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio principal
Ventilador de techo con luz en el salón
Características del aire acondicionado
Frío: 3.513 frigorías — eficiencia energética A++
Calor: 3.570 kcal — eficiencia energética A

Todo ello garantiza un excelente confort térmico y eficiencia energética durante todo el año.

Además, dispone de ventanas de aluminio blanco, oscilobatientes en salón y dormitorio principal, y correderas en el resto de estancias, todas con buen aislamiento térmico y acústico. La vivienda también cuenta con persianas en todas las estancias excepto cocina y lavadero.

Cocina moderna y equipada
La cocina independiente, de diseño moderno en color blanco, ha sido reformada con materiales de alta calidad y dispone de:
Encimera porcelánica de última generación, altamente resistente al calor, golpes y uso diario
Lavavajillas panelado
Horno y microondas integrados en columna
Grupo filtrante
Desde la cocina se accede a una práctica galería independiente, ideal como zona de lavado y tendido, con espacio para lavadora y secadora.
(La nevera no está incluida, permitiendo al comprador elegirla a su gusto).

Distribución

La vivienda dispone de:
4 dormitorios:
2 dormitorios dobles
1 dormitorio mediano amplio
1 dormitorio individual ideal como despacho o habitación auxiliar, situado junto al salón.

La zona de noche cuenta con 3 dormitorios. Dos de ellos son dobles: uno exterior con vistas a Plaza Sant Jordi y los otros orientados al patio interior del edificio, con buena entrada de luz y ventilación gracias a tratarse de la última planta de la finca.

2 baños (uno completo y otro de cortesía)

Los baños están equipados con sanitarios marca Roca Gap, suelo de pizarra y mampara fija.

Finca
Edificio con ascensor, buena conservación y comunidad tranquila.

Documentación
En escritura se entregará:

Cédula de Habitabilidad válida hasta el 11/07/2032
Apta para 8 personas (CHB03565517001)
Certificado Energético: Letra E (E207 / E43)
Nº Registro: XY1ZR1JGL
Válido hasta el 21/06/2027
Información económica
Comunidad: 200 € trimestrales
Tasa de residuos (2026): 118,84 € anuales
IBI (2026): 509,83 € anuales
Información adicional
El comprador deberá abonar el 10% de ITP (consultar posibles reducciones) + gastos notariales + registro según aranceles (en caso de hipoteca, consultar con su entidad bancaria)
Propiedad de empresa (no gran tenedor)
Sin honorarios de agencia

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, luminosa, totalmente reformada y lista para disfrutar desde el primer día.

Habitatges Mir
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