Propietari no gran tenidor. L’habitatge es troba en zona tensionada.

Pis totalment reformat al costat de la Plaça Sant Jordi! Llest per entrar a viure!
S’ofereix magnífic habitatge completament reformat, ideal per a qui busca comoditat, llum i una ubicació agradable.

L’habitatge disposa d’un ampli saló-menjador amb sortida directa a un agradable balcó exterior amb vistes a la Plaça Sant Jordi, ideal per col·locar una taula amb dues cadires i gaudir del sol.
El saló destaca per la seva amplitud i els seus sostres alts, amb terra de parquet —present a totes les estances excepte a la cuina i banys— que aporta calidesa i continuïtat. Ofereix espai suficient per a una gran taula de menjador, un sofà tipus chaise longue, moble de televisió i una distribució còmoda i funcional.
Gràcies a la seva orientació, l’estança gaudeix d’una excel·lent entrada de llum natural, creant un ambient lluminós, càlid i molt acollidor.
Disposa d’aire condicionat al saló i al dormitori principal, i calefacció de gas a tot l’habitatge, garantint confort durant tot l’any. Tota la vivenda disposa de finestres d’alumini blanc que aporten aïllament i lluminositat. Disposa de persianes a totes les estances menys a la cuina i safareig.
Materials d’alta qualitat, acordes amb el nivell de l’habitatge.
La cuina és independent, de disseny modern en color blanc, equipada amb:
Rentavaixelles panelat
Forn i microones integrats en columna
Grup filtrant
Des de la cuina s’accedeix a una pràctica galeria, ideal com a zona de rentat i estesa, amb espai per a rentadora i assecadora. (La nevera no està inclosa, permetent al comprador escollir-la al seu gust.)

L’habitatge disposa de:
4 dormitoris amplis
2 banys (un complet i un de cortesia)
L’edifici compta amb ascensor, bona conservació i una comunitat tranquil·la.
A l’escriptura s’entregarà la Cèdula d’Habitabilitat, vàlida fins a l’11/07/2032, apta per a 8 persones (CHB03565517001) i el Certificat Energètic Lletra E207/E43, núm. registre XY1ZR1JGL (vàlid fins al 21/06/2027).

Informació econòmica:
Comunitat: 200 € trimestrals
Taxa de residus (2026): 118,84 € anuals
IBI (2026): 509,83 € anuals

Informació addicional:
L’edifici no ha passat la ITE
El comprador haurà d’abonar el 10% d’ITP (consultar possibles reduccions: joves, etc.)
Propietat d’empresa (no gran tenidor)
Sense honoraris d’agència

Una excel·lent oportunitat per adquirir un habitatge ampli, lluminós i llest per gaudir des del primer dia. Molt ben ubicat, a només 200 m de l’Ajuntament.
Habitatges Mir, carrer Londres 17 Local 1 Barcelona 08029
Aicat 9421 - Api A12279