Exclusiva casa pareada en la Avenida Antoni Gaudí de Sant Quirze del Vallès, ubicada en pleno centro y en una de las zonas residenciales más cotizadas. Vivienda de segunda mano, muy bien cuidada y actualizada hace unos años, en muy buen estado de conservación.

Cuenta con 283 m² construidos (224 m² útiles), distribuidos en tres plantas más una amplia terraza solárium. Destaca por sus espacios luminosos y soleados, amplias estancias y excelente orientación. A parte, dispone de sistema de calefacción (radiadores - gas) y sistema de alarma. Distribuidos por su gran salón-comedor con salida al jardín, cocina independiente con acceso directo al exterior, las 5 habitaciones exteriores y una planta superior diáfana con múltiples posibilidades. La última planta de la casa, disponemos de una espectacular terraza solárium con vistas abiertas.
El jardín privado rodea la vivienda e incluye piscina, zona de porche y espacios de ocio, ofreciendo privacidad y confort. A parte, contamos con una amplia zona ideal para bodega de vino u otros usos. Y garaje privado para varios coches.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y se puede entrar a vivir directamente o actualizar al gusto.
Distribución:
En la planta de entrada encontramos un recibidor que conecta con un amplio garaje y la zona de día, compuesta por un salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín, y una cocina independiente con acceso al porche y a la zona de piscina. También dispone de una habitación en planta baja y baño de cortesía.
La planta superior alberga la zona de noche, con 4 habitaciones exteriores, incluida la suite principal con terraza privada, todas con buena luz natural, y un baño completo.
La última planta ofrece un espacio diáfano muy versátil ideal como despacho, sala de ocio o suite adicional. Cuenta con salida de aguas, actualmente con un plato de ducha y fregadero.
La última estancia ofrece vistas únicas a la terraza solárium.
El exterior es un auténtico oasis privado con jardín en forma de U, piscina, porche, zonas de descanso y espacio exterior con bodega y chimenea, perfecto para disfrutar todo el año.
La vivienda cuenta con techos altos, muchos ventanales y una construcción sólida de obra vista. Ubicada en zona residencial tranquila y bien comunicada, cerca de servicios, colegios y con fácil acceso a Barcelona, Sabadell y Terrassa.

Los propietarios no son grandes tenedores. Ubicada en zona de mercado residencial tensionado.
Gastos:
Taxa clavegaram 136,97€/trimestrales.
Gual 2025: 23,39 euros
IBI 2025: 161,04 euros trimestrales.
11% ITP, impuesto que se paga una vez en el momento que se escritura (se dispone de un mes para pagarlo), más gastos de Notaria y Registro.

Dispone de CEE válido hasta el 23 de marzo de 2036, letra E (234/49) y CHB01404026001 válido hasta el 10/04/2041, con un lindar máximo de ocupación de 8 personas.
Habitatges Mir, carrer Londres 17 Local 1. Aicat 9421/API A12279.