Ideal para inversores. NO SE PUEDE VISITAR EL PISO. Actualmente generando rentas mensuales de 1.006,88 €.

Piso de segunda mano, reformado hace 6 años, situado en la calle Conveni, cerca de la Avenida Meridiana y de la Avenida de Rio de Janeiro. Se trata de una vivienda exterior y con buena altura, en finca con ascensor, con 3 dormitorios y balcón soleado.
Ideal para compradores inversores. Actualmente está alquilado por una renta mensual de 1.006,88 € (actualizada anualmente según el IPC).
El edificio está bien cuidado y la fachada recientemente pintada. La vivienda se encuentra en una tercera planta real; por planta hay 4 vecinos.
El piso dispone de 53 m² construidos, distribuidos en una entrada que da acceso a la cocina independiente, muy espaciosa, de planta rectangular y con acceso a la galería. La cocina está equipada con electrodomésticos de la marca Svan: campana extractora, horno, vitrocerámica, nevera Amica y lavadora Teka.
Dispone de buena ventilación gracias a la ventana de la cocina que da a un patio de luces y, en general, toda la vivienda es prácticamente exterior, dando a la misma calle Conveni.
La galería está destinada a tender la ropa y donde se encuentra la caldera.
El salón-comedor es muy agradable, con techos altos, parquet claro y un gran ventanal con ventana de PVC. Hay espacio suficiente para mesa de comedor, sofá y televisión.
La vivienda dispone de tres dormitorios en total:
El dormitorio principal es muy espacioso, actualmente equipado con una cama grande tipo canapé, varios armarios y televisión en la pared. Dispone de puerta corredera con acceso al balcón, muy tranquilo y soleado, ideal para relajarse o colocar una mesa con sillas.
El segundo dormitorio es mediano, con buen espacio, actualmente con cama doble y armario grande. También es exterior y da a la calle Conveni.
La tercera habitación es mediana y da a patio de luces. Tiene buena ventilación y, al ser planta alta, buena luminosidad. Espacio suficiente para cama individual, mesita de noche, armario y mesa de estudio.
El baño completo también tiene ventilación a patio de luces y dispone de mueble de baño blanco con lavabo, inodoro y ducha con plato moderno y mampara corredera. Equipado con accesorios de la marca Roca. Destaca por el pavimento cerámico moderno. Todos los sanitarios son nuevos, al igual que el resto de la vivienda, que fue reformada hace 3-4 años.

Datos de interés:
El contrato se inició el 27 de diciembre de 2022, con una duración de 5 años.
Renta mensual: 1.006,88 € (actualizada según IPC).
Vivienda de segunda mano reformada hace 6 años. El propietario no es gran tenedor.
ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.
Fianza: 2 mensualidades (una depositada en INCASOL de 950 € y otra como garantía adicional de 950 €).
Comunidad: 52 € + 10 € de fondo de reserva.
IBI: 56,74 € trimestrales (226,69 € anuales).
El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) suele ser del 10% en el momento de la escritura (se dispone de un mes para pagarlo). Posibilidad de tipo reducido. Más gastos de notaría y registro (en caso de hipoteca, habitualmente incluidos).
Dispone de cédula de habitabilidad vigente hasta julio de 2036 (CHB04083421001) y certificado energético 2085616DF3828E0043BQ vigente hasta julio de 2031. La propiedad no es gran tenedor. Se encuentra en zona tensionada.

Barrio tranquilo y trabajador, cerca de la salida de Barcelona. Próximo a Via Júlia, Ronda de Dalt, complejo deportivo Can Dragó y barrio de Sant Andreu a 550 m.
Habitatges Mir, situado en carrer Londres 17 Local 1. Aicat 9421/Api A12279.