En calle Conveni, cerca de la Avenida Meridiana y de la Avenida de Rio de Janeiro, disponemos de una vivienda exterior y con buena altura, finca con ascensor, 3 dormitorios y balcón soleado.
Ideal para comprar inversores. Actualmente esta alquilado por unas rentas mensuales de 1.006,88€ (ajustadas anualmente según el IPC).
**No se hacen visitas para no molestar a los inquilinos. Pagan rigurosamente.**

El edificio está bien cuidado y la fachada recién pintada. La vivienda se encuentra en una tercera planta real, por planta hay 4 vecinos.
El piso dispone de 53m2 de vivienda, distribuidos en una entrada, que nos da acceso a la cocina independiente, dispone de mucho espacio, es rectangular y nos da acceso a la galería. La cocina equipada con electrodomésticos a juego de la marca Svan de aluminio: campana extractora, horno, vitrocerámica, nevera Amica y lavadora Teka.
Dispone de buena ventilación gracias a la ventana de la cocina que nos da a un patio de luces y en toda la vivienda, que prácticamente es exterior, nos da a la misma calle Conveni.
La galería destinada para tender ropa y donde está ubicada la caldera.
El salón comedor es muy alegre, dispone de techos altos, suelo parquet claro, grande ventanal con ventana de pvc. Hay buen espacio para mesa de comedor y sofá con televisor.
La vivienda dispone de un total de tres dormitorios, el dormitorio principal, es muy espacioso, actualmente equipado con una gran cama canapé, varios armarios y televisor colgado en la pared. Dispone de una puerta corredera que nos da acceso al balcón. Zona muy tranquila y soleada, ideal para tomar el sol, o tener una mesa con una silla o dos.

El segundo dormitorio, es una habitación mediana con buen espacio. Actualmente, equipada con una cama doble y buen armario. También es exterior, nos da a la misma calle Conveni.
La tercera habitación es mediana y nos da a patio de luces. Dispone de buena ventilación y al ser una planta alta, dispone de luminosidad. Espacio suficiente para cama individual, mesa de noche, armario y mesa de despacho.
El baño completo, también tiene ventilación a patio de luces, dispone de mueble de baño color blanco con lavamanos, váter y ducha con suelo moderno y mampara corredera. Equipado con accesorios de marca Roca (toalleros, portarrollos y percha). Destaca por el pavimento cerámico moderno. Todos los sanitarios son nuevos, al igual que el resto de la vivienda, que fue reformada hace 3/4 años.

Datos de interés:
El contrato fue iniciado el 27 de diciembre de 2022, con una duración de 5 años.
Renta mensual de 1.006,88€ (ajustada anualmente según el IPC).
Fianza: 2 mensualidades, una ingresada en INCASOL (950€) y otra como garantía adicional (950€).
Comunidad de vecinos 52 euros + 10 euros de fondo de reserva de la comunidad.
IBI trimestral de 56,74 euros (226,69 euros anuales).

Dispone de Cédula de Habitabilidad válida hasta julio de 2036 y Certificado Energético vigente hasta julio de 2031.
Barrio tranquilo y trabajador, cerca de la salida de Barcelona.
Cerca de Via Julia, de Ronda de Dalt, del complejo deportivo Can Dragó y del barrio de Sant Andreu a 550m.

Habitatges Mir, situado en carrer Londres 17 Local 1. Aicat 9421/Api A12279.