Ideal per a inversors. NO ES POT VISITAR EL PIS. Cobrant rendes mensuals de 1.006,88€.

Pis de segona mà, reformat fa 6 anys, situat al carrer Conveni, a prop de l’Avinguda Meridiana i de l’Avinguda de Rio de Janeiro, disposem d’un habitatge exterior i amb bona alçada, finca amb ascensor, 3 dormitoris i balcó assolellat.
Ideal per a compradors inversors. Actualment està llogat per una renda mensual de 1.006,88 € (actualitzada anualment segons l’IPC).
L’edifici està ben cuidat i la façana recentment pintada. L’habitatge es troba en una tercera planta real; per planta hi ha 4 veïns.
El pis disposa de 53 m² construïts, distribuïts en una entrada que dona accés a la cuina independent, molt espaiosa, de planta rectangular i amb accés a la galeria. La cuina està equipada amb electrodomèstics de la marca Svan: campana extractora, forn, vitroceràmica, nevera Amica i rentadora Teka.
Disposa de bona ventilació gràcies a la finestra de la cuina que dona a un pati de llums i, en general, tota la vivenda és pràcticament exterior, donant al mateix carrer Conveni.

La galeria està destinada a estendre la roba i on es troba la caldera.
El saló-menjador és molt agradable, amb sostres alts, parquet clar i un gran finestral amb finestra de PVC. Hi ha espai suficient per a taula de menjador, sofà i televisió.
L’habitatge disposa de tres dormitoris en total:
El dormitori principal és molt espaiós, equipat actualment amb un llit gran tipus canapé, diversos armaris i televisió penjada a la paret. Disposa de porta corredissa amb accés al balcó, molt tranquil i assolellat, ideal per relaxar-se o posar una taula amb cadires.
El segon dormitori és mitjà, amb bon espai, actualment amb llit doble i armari gran. També és exterior i dona al carrer Conveni.
La tercera habitació és mitjana i dona a pati de llums. Té bona ventilació i, en ser planta alta, bona lluminositat. Espai suficient per a llit individual, tauleta de nit, armari i taula d’estudi.
El bany complet també té ventilació a pati de llums i disposa de moble de bany blanc amb lavabo, vàter i dutxa amb plat modern i mampara corredissa. Equipat amb accessoris de la marca Roca. Destaca pel paviment ceràmic modern. Tots els sanitaris són nous, igual que la resta de l’habitatge, que va ser reformat fa 3-4 anys.

Dades d’interès:
El contracte es va iniciar el 27 de desembre de 2022, amb una durada de 5 anys.
Renda mensual de Habitatge de segona mà reformat fa 6 anys. El propietari no és gran tenidor.
ITP: Tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. (actualitzada segons IPC).
Fiança: 2 mensualitats (una dipositada a INCASOL de 950 € i una altra com a garantia addicional de 950 €).
Comunitat: 52 € + 10 € de fons de reserva.
IBI: 56,74 € trimestrals (226,69 € anuals).
L’impost de transmissions patrimonials (ITP) sol ser del 10% en el moment de l’escriptura (disposen d’un mes per pagar-lo). Possibilitat de tipus reduït. Més despeses de notaria i registre (en cas d’hipoteca habitualment inclosos).
Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent fins al juliol de 2036 (CHB04083421001) i certificat energètic 2085616DF3828E0043BQ vigent fins al juliol de 2031. La propietat no és gran tenidor. Es troba en zona tensionada.
Barri tranquil i treballador, a prop de la sortida de Barcelona. Proper a Via Júlia, Ronda de Dalt, complex esportiu Can Dragó i barri de Sant Andreu a 550 m.
Habitatges Mir, carrer Londres 17 Local 1. Aicat 9421 / API A12279.