El alquiler en Barcelona tiene la media alta a diferencia de otras comunidades de Cataluña, por el nivel de urbanización del término municipal. Depeniendo del barrio es más caro uno que otro. Aún así, existen barrios baratos para alquilar en Barcelona.

Hay varios factores que influyen en el precio del alquiler, no solo el precio medio del barrio. Se valora la antiguedad de la vivienda, el acceso, hacía donde está orientado, la cercanía de los servicios.. Metros cuadrados, si dispone de ascensor, si es un piso exterior o interior, etc.

Los distritos más baratos son, con diferencia Nou Barris, situado en la serra de Collserola. Una zona donde crecio exponencialmente en los años 60 y 70, hasta los 90 debido a una carencia de servicios publicos.

Actualmente el precio medio es de 605,67 euros al mes. El ultimo año ha subido un 10%.

Otra zona más barata de Barcelona, es Horta-Guinardó. En los ultimos años ha tenido un gran crecimiento. Zona bien comunicada de trasnporte público y servicios públicos, ya hace bastantes decadas. El precio medio del aquiler es a 694,97 euros al mes, aunque sigue teniendo margen de seguir subiendo el alquiler.

El ultimo barrio más barato es Sant Andreu. Zona que además ha ganado espacio urbanizado en los últimos años. El precio medio del alquiler es de 695,45 euros al mes. 

Los barrios más caros de Barcelona para alquilar son de Sarrià, Les Tres Torres, Vallvidrera, Pedralbes y Sant Gervasi-La Bonanova. A excepción de Vallvidrera, los demás barrios son nucleos tradicionales de la Zona Alta de Barcelona, que hasta principios del siglo XX carecían de continuidad con el resto del núcleo urbano.

Por este motivo muchos jóvenes obtan para alquilar una habitación, y aun que parezca una opción más asequible, según donde vivas puede suponer la mitad del salario de un mileurista, ya que supone entre el 26 y el 50% de la renta de sus inquilinos.

Un motivo de la subida de precios del alquiler de habitaciones, es a causa de su demanda, ya que Barcelona y Madrid es dónde hay más demanda.

El mejor porcentaje o recomendaciones serían destinar a la vivienda de alquiler, como máximo entre el 25 o 30% de los ingresos netos, solo un tercio y no la mitad del sueldo.

Para concluir, el precio medio para alquilar una habitación en las cinco ciudades más caras en España sería Ibiza 525€, Madrid 380€, San Sebastián 352€, Barcelona 366€ y Bilbao 325€.

* Un 35% de la población entre 21 y 25 de edad son los que más comparten piso, tanto estudiantes como trabajadores.

* Un 20% los inquilinos de entre 26-30 años y un 18% de 31 a 40 años.

* Y un ultimo 10% mayores de 40 a causa de la crisis, también comparten piso.

Nuestro objetivo es que puedas tener una visión algo más amplia posible sobre la vivienda en Barcelona. Estamos seguros de que estos datos te pueden ayudar, aunque teniendo presente que las cifras porcentuales pueden cambiar más de un 10%, de un año a otro.

 

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