Al Poble Nou de Manresa, disposem d’un immoble de 61 m² construïts i útils segons el cadastre. Es lliurarà totalment reformat a estrenar, amb materials de bona qualitat i una distribució moderna i funcional.

Situat a la zona universitària, es troba en un carrer paral·lel al carrer de Barcelona. És un carrer tranquil, amb molts edificis rehabilitats i de nova construcció. A la zona sempre hi ha lloc per aparcar o la possibilitat de trobar un pàrquing de lloguer.

Es tracta d’una planta baixa a la part davantera, amb accés des del portal de l’edifici, i a la part posterior compta amb una alçada equivalent a una quarta planta gràcies a la ubicació de l’edifici, cosa que permet gaudir de boniques vistes obertes a les muntanyes de Montserrat i d’una bona separació respecte als veïns del davant, gràcies a un terreny verd.

La reforma es realitzarà amb acabats actuals i de qualitat, cuidant cada detall. L’immoble comptarà amb cuina oberta al saló-menjador, creant un espai ampli i lluminós, amb sortida directa a un balcó, des del qual es podran gaudir de les vistes i d’un agradable espai exterior.

L’immoble disposarà de 2 habitacions de bona mida, amb finestres d’alumini blanc. Properament disposarem de fotografies.

També comptarà amb un bany complet, modern i funcional, equipat amb materials de bona qualitat.

Materials i acabats destacats
• Cuina: possibilitat d’escollir entre dues cuines modernes a joc amb l’estètica del pis
• Saló-menjador: porta vidriera abatible blanca (marca K-Line) amb sortida al balcó
• Finestres i portes: grans finestrals corredissos d’alumini blanc, amb trencament de pont tèrmic i doble vidre
• Dormitoris: finestres d’alumini blanc, seguint l’estil modern de la reforma
• Bany: rajoles hidràuliques grises, lavabo amb moble blanc, dutxa amb plat de pissarra blanca i mampara abatible, inodor model Victoria
• Il·luminació: LED tipus downlight a tot l’habitatge

L’entrada a l’immoble es realitza des de l’interior de l’edifici, igual que a la resta d’habitatges de les plantes superiors.

L’edifici disposa de porta d’entrada nova i l’escala comunitària està recentment pintada. La finca es troba ben cuidada i compta amb aïllament lateral recentment realitzat.

Disposem de dues terrasses comunitàries:
• una amb vistes úniques a les muntanyes de Montserrat,
• i una altra amb vistes a la zona universitària de Manresa.

Un immoble ideal per a aquells que busquen una propietat reformada, moderna i lluminosa, en una zona ben situada de Manresa.

Un cop finalitzada la instal·lació elèctrica, se sol·licitarà el Certificat Energètic, garantint que l’immoble compleixi amb la normativa vigent i ofereixi eficiència i confort.

L’obra estarà acabada després de Setmana Santa. Falta instal·lar la cuina, la porta d’accés i sortida al balcó, i executar la paret de la zona de les habitacions amb les seves finestres d’alumini blanc. (Es mostra una primera imatge de com pot quedar amb la cuina nova i de com es troba actualment l’immoble). Es lliurarà amb l’obra totalment acabada.
IBI 2026: 58,72 € anual
Despeses de la comunitat de propietaris: 94,12 € trimestrals

No dubti a visitar aquest fantàstic immoble.
Habitatges Mir, carrer Londres 17 Local 1. AICAT 9421, API A12279.