Ús magatzem, Estacionament (Classe urbà)
Superfície construïda: 112m2 Local 1 y 61m2
Any de construcció: 1.967

Característiques:
Situat al barri del Poblenou de Manresa, la zona universitària.
Carrer amb molta construcció d’obra nova.
2 locals per a condicionar-los al gust. Es poden unificar, sumant una superfície de 173m2.
Els dos locals són diàfans, disposen de bona altura per la pendent del carrer de darrera. L’entrada del local es troba en planta baixa i la part de darrera és una 4ªplanta real (per la situació del carrer), així que disposem de bones vistes i llum natural.
La part de darrera del local, es pot tirar enrere la paret i habilitar una zona exterior, balcó o pati amb vistes a les muntanyes de Montserrat.
El local es pot accedir, des de la porta del garatge o directament al portal de l’edifici.

L’edifici disposa de 2 terrasses comunitàries amb vistes a les Muntanyes de Montserrat i el centre de Manresa.
Zona valorada i amb bon ambient, al costat de la zona Universitària. El carrer Barcelona, situat a un carrer paral·lel, és conegut per zona de restaurants i comerços, on es comunica amb altre zona d’oci.

Preu venda 2 locals junts: 105.000€ 173m2
Preu venda per separat:
- Local de 112m2 a 60.000€
- Local de 61m2 per 45.000€

Despeses:
Local 112m2: Comunitat de veïns: 103,55 euros trimestrals, IBI 111,74 euros anuals i Taxa Gual 155,45 euros anuals.
Local 61m2: Comunitat de veïns 116,08 euros trimestrals, IBI 102,58 euros anuals i Taxa Gual 146,81euros anuals.

Comparativa:
Plantes baixes en venen per 2.207euros/m2, tenint en compte que per la part de darrera és una planta 4ª.
Els pisos per la zona es lloguen per 9,78euros/m2 o per habitacions als estudiants.