Pis totalment reformat al costat de la Plaça Sant Jordi!
Llest per entrar-hi a viure

S’ofereix magnífic habitatge completament reformat, ideal per a qui busca amplitud, llum natural, confort i una ubicació excel·lent, a només 200 metres de l’Ajuntament.

L’habitatge destaca pel seu ampli saló-menjador amb sortida directa a un agradable balcó exterior amb vistes obertes a la Plaça Sant Jordi, perfecte per col·locar-hi una taula amb dues cadires i gaudir del sol i de l’entorn.

El saló ofereix una distribució còmoda i funcional, amb espai per a una gran taula de menjador, sofà tipus chaise longue i moble de televisió. Els sostres alts i l’excel·lent entrada de llum natural creen un ambient càlid, acollidor i molt agradable durant tot el dia.

Tot l’habitatge disposa de terra laminat efecte roure AC5 d’alta resistència, aportant continuïtat, elegància i durabilitat a totes les estances.

Confort durant tot l’any

L’habitatge compta amb:
Calefacció per radiadors a totes les estances
Radiadors completament nous
Aire condicionat fred/calor al saló i al dormitori principal
Ventilador de sostre amb llum al saló

Característiques de l’aire condicionat
Fred: 3.513 frigoríes — eficiència energètica A++
Calor: 3.570 kcal — eficiència energètica A

Tot això garanteix un excel·lent confort tèrmic i eficiència energètica durant tot l’any.

A més, disposa de finestres d’alumini blanc, oscil·lobatents al saló i dormitori principal, i corredisses a la resta d’estances, totes amb bon aïllament tèrmic i acústic. L’habitatge també compta amb persianes a totes les estances excepte cuina i safareig.

Cuina moderna i equipada

La cuina independent, de disseny modern en color blanc, ha estat reformada amb materials d’alta qualitat i disposa de:
Taulell porcelànic d’última generació, altament resistent a la calor, cops i ús diari
Rentavaixelles panelat
Forn i microones integrats en columna
Grup filtrant

Des de la cuina s’accedeix a una pràctica galeria independent, ideal com a zona de rentat i estenedor, amb espai per a rentadora i assecadora.

(La nevera no està inclosa, permetent al comprador escollir-la al seu gust).

Distribució

L’habitatge disposa de:
4 dormitoris:
2 dormitoris dobles
1 dormitori mitjà ampli
1 dormitori individual ideal com a despatx o habitació auxiliar, situat al costat del saló.

La zona de nit compta amb 3 dormitoris. Dos d’ells són dobles: un exterior amb vistes a la Plaça Sant Jordi i els altres orientats al pati interior de l’edifici, amb bona entrada de llum i ventilació gràcies al fet de tractar-se de l’última planta de la finca.

2 banys (un de complet i un de cortesia)

Els banys estan equipats amb sanitaris marca Roca Gap, terra de pissarra i mampara fixa.

Finca
Edifici amb ascensor, bona conservació i comunitat tranquil·la.

Documentació
A l’escriptura es lliurarà:

Cèdula d’Habitabilitat vigent fins a l’11/07/2032
Apta per a 8 persones (CHB03565517001)
Certificat Energètic: Lletra E (E207 / E43)
Núm. Registre: XY1ZR1JGL
Vàlid fins al 21/06/2027

Informació econòmica
Comunitat: 200 € trimestrals
Taxa de residus (2026): 118,84 € anuals
IBI (2026): 509,83 € anuals

Informació addicional
El comprador haurà d’abonar el 10% d’ITP (consultar possibles reduccions) + despeses notarials + registre segons aranzels (en cas d’hipoteca, consultar amb la seva entitat bancària)
Propietat d’empresa (no gran tenidor)
Sense honoraris d’agència

Una excel·lent oportunitat per adquirir un habitatge ampli, lluminós, totalment reformat i llest per gaudir des del primer dia.

Habitatges Mir
Carrer Londres 17, Local 1 — Barcelona 08029
Aicat 9421 - Api A12279